O nagraniu
Z wykładu dowiesz się:
✔️ Jak zacząć inwestować na rynku nieruchomości?
✔️ Jakie są modele zarabiania na nieruchomościach mieszkaniowych?
✔️ Co to gotowiec inwestycyjny?
✔️ Jak szybko zbudować majątek i dochód pasywny?
✔️ Jakie są bariery inwestorów?
✔️ Jakie są istotne czynniki powodzenia inwestycji?
✔️ Jak poznać specyfikę rynku lokalnego?
✔️ Czy wynajem długoterminowy to dobry pomysł?
✔️ Jak ustalać stawki za remont z ekipą remontową?
✔️ Jak egzekwować płatności u młodych osób wynajmujących mieszkanie?
Na te pytania odpowie Miłosz Pasiecznik, który specjalizuje się we flipach mieszkaniowych, często stosując niestandardowe rozwiązania. Ponadto, tworzy skrojone na miarę gotowce inwestycyjne dla pasywnych inwestorów a także systematycznie rozbudowuje swój portfel nieruchomości pod wynajem długoterminowy.
Sposobów zarabiania na nieruchomościach jest wiele, trzeba więc odpowiedzieć sobie na wstępie na kilka pytań. Czy zależy Ci na jednorazowym zysku, czy na stałych, długoterminowych przychodach? Czy chcesz kupować mieszkanie z myślą o szybkim zwrocie, czy o inwestycji na dekady? Czy pierwszy zakup ma być częścią dłuższego planu, czy jednorazowym ulokowaniem nadwyżki finansowej? Dodatkowo warto także przemyśleć ile czasu i energii jesteś w stanie poświęcić swoim mieszkaniom, oraz jakie zadania lepiej przekazać komuś innemu. Odpowiadając sobie na te pytania, bez problemu znajdziesz swój sposób na inwestowanie w nieruchomości.
Na początku swojej drogi w inwestowaniu w nieruchomości dobrze jest zawęzić obszar swojej działalności tzn. zamiast obserwować przykładowo rynek wynajmu całego miasta lepiej jest skupić się na mniejszym obszarze: dzielnicy, konkretnym osiedlu. Znając doskonale lokalizację, zalety, wady, układ mieszkania zdecydowanie łatwiej jest oszacować czy dana nieruchomość jest warta zakupy czy też nie.
Należy pamiętać, że istotnymi czynnikami powodzenia inwestycji są:
- dobra analiza rynku
- zespół specjalistów
- odpowiednie umowy z kontrahentami
- odpowiednie umowy z najemcami
- dobrze skalkulowany budżet i ramy czasowe
- rezerwa na utrzymanie płynności finansowej
